{"id":2614,"date":"2022-04-27T17:33:02","date_gmt":"2022-04-27T17:33:02","guid":{"rendered":"http:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/?page_id=2614"},"modified":"2022-10-11T22:00:49","modified_gmt":"2022-10-11T22:00:49","slug":"fiscales-o-escrituracion-isai-catastrales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/fiscales-o-escrituracion-isai-catastrales\/","title":{"rendered":"Fiscales o Escrituraci\u00f3n (ISAI), Catastrales"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2614\" class=\"elementor elementor-2614\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-26ac76b elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"26ac76b\" data-element_type=\"section\" 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Adquisici\u00f3n de Bienes Inmuebles).<\/p><p>Esto derivado principalmente a la oficializaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n de un inmueble a trav\u00e9s de un cambio en la escrituraci\u00f3n y por lo tanto del propietario del bien, ya sea por compra, por adjudicaci\u00f3n o cualquier otro recurso legal por el cual exista un cambio en el titular de propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e322326\" data-id=\"e322326\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6faf1fa elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6faf1fa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.5 - 03-02-2022 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(ISR)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Aval\u00fao por Adquisici\u00f3n de Bienes Inmuebles (Escrituraci\u00f3n)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-f4b66e6\" data-id=\"f4b66e6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a1c9a5 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"4a1c9a5\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">OBJETIVO<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33b0b15 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33b0b15\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Fijar un impuesto territorial, que en M\u00e9xico se le conoce como contribuciones. Los valores son puestos por entidades p\u00fablicas con fines fiscales.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cf2e2d6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cf2e2d6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7bccba6\" data-id=\"7bccba6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8de7607 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"8de7607\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve un aval\u00fao fiscal?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-542a9b4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"542a9b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\tLos Aval\u00faos Fiscales sirven para el c\u00e1lculo del Impuesto sobre adquisici\u00f3n de inmuebles (ISAI) e ISR. \nSe puede conceptualizar que mediante el valor f\u00edsico de los bienes inmuebles se pretenden medir el gravamen fiscal o el deducible correspondiente, seg\u00fan sea el caso son de utilidad para las autoridades fiscales y\/o el usuario en particular.\nLas autoridades fiscales podr\u00e1n tomar en cuenta el aval\u00fao como parte de los costos de las inversiones cuando este tenga un valor inferior al 10% respecto al valor de la inversi\u00f3n que se contenga en el aviso de terminaci\u00f3n de obra.\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8378047 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8378047\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-43003c9\" data-id=\"43003c9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-c3cc825 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c3cc825\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-63a40dc\" data-id=\"63a40dc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52d30c8 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"52d30c8\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQui\u00e9nes pueden hacer un aval\u00fao fiscal?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2fed18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2fed18\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>En la Ciudad de M\u00e9xico, puede ser una persona f\u00edsica o moral que tenga el registro vigente de la Secretar\u00eda de Finanzas (Tesorer\u00eda de la CDMX)<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-14579d1\" data-id=\"14579d1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bab118b elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"bab118b\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfCu\u00e1ndo es necesario un aval\u00fao fiscal?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-244160b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"244160b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Cuando se va a realizar el traslado de dominio de ISAI e ISR. Por ejemplo, cuando se adquiere un inmueble por:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5919417 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"5919417\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Compra\/Venta<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Juicios Testamentarios<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Adjudicaciones<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Fusiones o Divisiones<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76ff09b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"76ff09b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Tambi\u00e9n se puede utilizar para establecer<a href=\"https:\/\/www.prosoc.cdmx.gob.mx\/subprocuradurias-y-coordinaciones\/subprocuraduria-de-derechos-y-obligaciones-de-propiedad-en-condominio\/asesoria-y-orientacion-para-la-constitucion-del-regimen-de-propiedad-en-condominio\">\u00a0el r\u00e9gimen de condominio\u00a0<\/a>especifico a la propiedad. Esto debe estar bajo el formato vinculado y necesario al procedimiento y en todo caso con la autoridad federal o municipal pertinente.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e70c439 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e70c439\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-26bde88\" data-id=\"26bde88\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-401d810 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"401d810\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQu\u00e9 aspectos se toman en cuenta?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d433cbd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d433cbd\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c3fdd51\" data-id=\"c3fdd51\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e8fe64 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5e8fe64\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Para realizar un Aval\u00fao Fiscal se toman en cuenta los siguientes puntos:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61012a9 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"61012a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Entorno urbano.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Ubicaci\u00f3n<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Uso del inmueble<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tipos de inmuebles de la zona<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Condiciones f\u00edsicas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tipo de acabados y sus condiciones<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Toma de fotograf\u00edas para el reporte del aval\u00fao fiscal<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Servicios en los que se cuenta la propiedad<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">La rentabilidad del bien inmueble<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3cfae66 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3cfae66\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c2e31fd\" data-id=\"c2e31fd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb26766 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"cb26766\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQu\u00e9 vigencia tiene un aval\u00fao fiscal?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65eee2e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65eee2e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>De acuerdo con el Art\u00edculo 3 del Reglamento del C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n que indica:<\/p><p><strong>Art\u00edculo 3:<\/strong> \u201cLos aval\u00faos que se practiquen para efectos fiscales tendr\u00e1n vigencia de un a\u00f1o, contado a partir de la fecha en que se emitan, para lo cual, las Autoridades Fiscales aceptar\u00e1n los aval\u00faos en relaci\u00f3n con los bienes que se ofrezcan para garantizar el inter\u00e9s fiscal o cuando sea necesario contar con un aval\u00fao en t\u00e9rminos de lo previsto en el Cap\u00edtulo III del T\u00edtulo V del C\u00f3digo.\u201d<\/p><p>Los aval\u00faos a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, deber\u00e1n ser practicados por los peritos valuadores siguientes:<\/p><ul><li>El Instituto de Administraci\u00f3n y Aval\u00faos de Bienes Nacionales<\/li><li>Instituciones de cr\u00e9dito<\/li><li>Corredores p\u00fablicos que cuenten con registro vigente ante la Secretar\u00eda de Econom\u00eda<\/li><li>Empresas dedicadas a la compraventa o subasta de bienes<\/li><\/ul><p>De acuerdo con el articulo 24 del C\u00f3digo Fiscal de la Ciudad de M\u00e9xico<\/p><p><strong>Articulo 24.-<\/strong> Los aval\u00faos para actualizaci\u00f3n de datos catastrales y para efectos del articulo 60 a que se refiere este C\u00f3digo tendr\u00e1n vigencia durante 12 meses, contados a partir de la fecha en que se efect\u00faen, y de seis meses para efectos comerciales, salvo que durante ese periodo los inmuebles objeto de aval\u00fao, sufran modificaciones que impliquen variaciones en sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas o variaciones en el comportamiento del mercado inmobiliario.<\/p><p>Para el caso de que durante la vigencia antes establecida los inmuebles objeto de los aval\u00faos sufran alguna de las variaciones referidas, no se genera obligaci\u00f3n o responsabilidad alguna para el Notario Publico que en su caso formalice una operaci\u00f3n con el avalu\u00f3 de que se trate, siempre y cuando en la escritura publica las partes que participen en la referida operaci\u00f3n, manifiesten bajo protesta de decir verdad que el inmueble respecto del cual se elaboro el avalu\u00f3 no ha sufrido variaciones; lo anterior, sin perjuicio de los dispuesto por el articulo 118 de este C\u00f3digo , as\u00ed como de las facultades de la autoridad fiscal con la parte adquirente del inmueble derivadas de las posibles diferencias de la contribuciones que resulten.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35c78e3 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"35c78e3\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQui\u00e9nes realizan los aval\u00faos fiscales?<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ac0be8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ac0be8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>El Aval\u00fao Fiscal puede ser realizado \u00fanicamente por Peritos Valuadores con c\u00e9dula profesional expedida por la Secretar\u00eda de Educaci\u00f3n P\u00fablica\u00a0en la materia de Valuaci\u00f3n de Bienes Inmuebles, dependiendo la situaci\u00f3n u objetivo de dichos servicios, el perito valuador deber\u00e1 de contar tambi\u00e9n con vigencia y certificaci\u00f3n\u00a0ante la secretaria de Finanzas\u00a0o como perito valuador registrado ante la entidad correspondiente.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-725cb22 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"725cb22\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQu\u00e9 es un aval\u00fao catastral?<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c644fb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c644fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Un aval\u00fao catastral es un an\u00e1lisis de valores con \u00e9l que se calcula el impuesto predial. Esta cifra es determinada en Catastro del Municipio o Entidad Federativa correspondiente. Los notarios pueden solicitar aval\u00faos catastrales para hacer c\u00e1lculos de impuestos.<\/p><p>Dependiendo del crecimiento de la zona, puede haber un incremento en el valor catastral. Sin embargo, el valor catastral no suele llegar a ser mayor al valor del inmueble en el mercado.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51dcf1c elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"51dcf1c\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQu\u00e9 tipos de catastro existen? <\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-484c7c2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"484c7c2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Dependiendo de la ubicaci\u00f3n del predio o el bien inmueble el catastro se puede clasificar de dos maneras:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98fbf24 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"98fbf24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><b>Catastro urbano:<\/b> Este tipo de catastro busca que se genere un registro completo de los bienes inmuebles de uso m\u00faltiple con base a su ubicaci\u00f3n, este tipo de catastro tiende a volverse m\u00e1s complejo ya que los predios y las construcciones que constituyen el registro pueden ser utilizados con fines comerciales, industriales y sociales. <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><b>Catastro rural:<\/b> Este tipo de catastro busca indicar los beneficios que muestra el suelo en cuestiones agropecuarias, por esto se toman en cuenta m\u00e1s los predios que las construcciones que hay en estas \u00e1reas.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-7561aa4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7561aa4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-9409352\" data-id=\"9409352\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f21276e elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"f21276e\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfCu\u00e1les son los bienes procedentes a un Aval\u00fao Catastral?<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6779b3a elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"6779b3a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Casas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Edificios<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Departamentos<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Oficinas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Locales Comerciales<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bodegas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Inmuebles Industriales<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6d66093\" data-id=\"6d66093\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f20867e elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"f20867e\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfCu\u00e1les son los bienes procedentes a un Aval\u00fao Catastral?<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43835d3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43835d3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>El valor catastral se puede determinar por la suma del valor catastral del suelo m\u00e1s el valor catastral de construcci\u00f3n.<\/p><p>Su c\u00e1lculo depende de las caracter\u00edsticas de cada propiedad, as\u00ed como la ubicaci\u00f3n del inmueble y los metros cuadrados de construcci\u00f3n y terreno. Los valores de cada uno de estos factores, que utiliza Catastro, generalmente son obtenidos por los colegios de valuadores. Ellos realizan estudios para determinar dicho valor por metro cuadrado para cada regi\u00f3n espec\u00edfica, as\u00ed como colonias o avenidas comerciales. Estos estudios son luego aprobados por Catastro y el Congreso del Estado.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c2d0bb elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"8c2d0bb\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">Valor catastral del suelo<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-926f3c7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"926f3c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Los inmuebles se dividen en tres diferentes categor\u00edas seg\u00fan su valor del suelo:<\/p><ul><li><strong>\u00c1rea de valor:<\/strong> Manzanas cuya infraestructura, equipamiento, tipo de inmuebles y din\u00e1mica inmobiliaria es similar.<\/li><li><strong>Enclave de valor:<\/strong> Manzanas o edificaciones de uso habitacional, que por sus cualidades se diferencian claramente del resto de las del \u00e1rea.<\/li><li><strong>Corredor de valor:<\/strong> Inmuebles que colindan con alguna vialidad p\u00fablica, por lo que hay una mayor actividad econ\u00f3mica que incrementa el valor de suelo.<\/li><\/ul><p><br \/>Seg\u00fan la categor\u00eda en que se encuentre ubicado un inmueble, se determina el valor unitario que le corresponde.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96f7531 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"96f7531\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">Valor catastral de la construcci\u00f3n<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0619155 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0619155\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Se toman en cuenta dos factores de los inmuebles:<\/p><ul><li><strong>El tipo de inmueble: <\/strong>Se refiere al uso del inmueble y al n\u00famero de pisos o niveles que tenga la edificaci\u00f3n.<\/li><\/ul><ul><li><strong>La clase que tengan con base en la Tabla de Valores Unitarios de las Construcciones:<\/strong> Se refiere a las caracter\u00edsticas propias del espacio, estructuras, servicios y acabados. Se deber\u00e1 considerar si la construcci\u00f3n es habitacional o no habitacional.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-475fcf3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"475fcf3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7637138\" data-id=\"7637138\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8638db elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"e8638db\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante para las personas dictaminar el cumplimiento de sus obligaciones fiscales?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6edba2d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6edba2d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>De acuerdo al art\u00edculo 58 y 60 del C\u00f3digo Fiscal de la CDMX el cual dice:<\/p><p>Articulo 58.- Est\u00e1n obligadas a dictaminar el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, en los t\u00e9rminos de este C\u00f3digo y de las reglas de car\u00e1cter general que publique la Secretar\u00eda, a m\u00e1s tardar el 15 de enero del ejercicio siguiente al que se dictaminar\u00e1, las personas f\u00edsicas y morales, que se encuentren en alguno de los supuestos siguientes y \u00fanicamente por cada uno de ellos:<\/p><ol><li>Las que en el a\u00f1o calendario anterior a aquel que se dictamina, hayan contado con un promedio mensual de ciento cincuenta o m\u00e1s trabajadores;<\/li><li>Las que en el a\u00f1o calendario anterior a aquel que se dictamina, hayan contado con inmuebles, de uso diferente al habitacional, cuyo valor catastral por cada uno o en su conjunto, en cualquiera de los bimestres del a\u00f1o, sea superior a $30,496,630.00. El dictamen deber\u00e1 referirse a las obligaciones fiscales establecidas en este C\u00f3digo por el inmueble o los inmuebles que en su conjunto rebasen ese valor<\/li><\/ol><ul><li>Las que en el a\u00f1o calendario anterior a aquel que se dictamina, hayan contado con inmuebles de uso mixto, cuyo valor catastral por cada uno o en su conjunto que rebasen el valor indicado en la fracci\u00f3n anterior;<\/li><\/ul><ol><li>Las que en el a\u00f1o calendario anterior a aquel que se dictamina, hayan consumido por una o m\u00e1s tomas de uso no dom\u00e9stico o mixto m\u00e1s de 300 m3 de agua bimestral promedio, o en su caso, cuando se trate de una o m\u00e1s tomas de uso dom\u00e9stico, m\u00e1s de 1000 m3 de agua bimestral promedio; en este \u00faltimo caso siempre que el inmueble donde se encuentre instalada dicha toma o tomas de agua, se haya otorgado en uso o goce temporal, total o parcialmente;<\/li><li>Estar constituidos como organismos descentralizados, empresas de participaci\u00f3n estatal mayoritaria y fideicomisos p\u00fablicos conforme a la ley de la materia; 34<\/li><li>Las que en el a\u00f1o calendario anterior a aquel que se dictamina, hayan utilizado agua de fuentes diversas a la red de suministro de la Ciudad de M\u00e9xico y hayan efectuado las descargas de este l\u00edquido en la red de drenaje;<\/li><\/ol><ul><li>Las que en el a\u00f1o calendario anterior a aquel que se dictamina, hayan prestado los servicios de hospedaje contemplados en el art\u00edculo 162 de este C\u00f3digo y que, en el ejercicio dictaminado, hayan percibido un monto igual o mayor a los $11,749,809.00, como contraprestaci\u00f3n por los servicios prestados.<\/li><\/ul><p>Las personas f\u00edsicas y morales que no se encuentren en alguno de los supuestos se\u00f1alados en las fracciones de este art\u00edculo, tendr\u00e1n la opci\u00f3n de hacer dictaminar el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.<\/p><p>La presentaci\u00f3n del aviso para dictaminar y del dictamen en los plazos en que dispone este C\u00f3digo, no impide el ejercicio de las facultades de cobro de cr\u00e9ditos fiscales en el caso de que la autoridad fiscal advierta diferencias u omisiones de pago.<\/p><p>No est\u00e1n obligadas a dictaminar el cumplimiento de las obligaciones fiscales que refiere el presente art\u00edculo, las Alcald\u00edas, Dependencias y \u00d3rganos Desconcentrados de la Administraci\u00f3n P\u00fablica de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>ART\u00cdCULO 58 BIS. &#8211; Los contribuyentes que se dictaminen en t\u00e9rminos de este C\u00f3digo y las Reglas de car\u00e1cter general que correspondan, no ser\u00e1n sujetos de facultades de comprobaci\u00f3n por los ejercicios dictaminados. Sin perjuicio de lo anterior, la autoridad fiscal podr\u00e1 ejercer sus facultades de comprobaci\u00f3n en caso de que se encuentren diferencias a cargo de los contribuyentes y\/o se observen irregularidades en el dictamen correspondiente.<\/p><p>ARTICULO 60.- El contribuyente deber\u00e1 proporcionar al Contador P\u00fablico que vaya a emitir el dictamen a que se refiere el art\u00edculo 58 de este C\u00f3digo, un aval\u00fao catastral por cada uno de los inmuebles a considerar en el dictamen, por el ejercicio fiscal que se dictamina, practicado por alguna de las personas autorizadas o registradas por la autoridad fiscal, previstas en el art\u00edculo 22 del mismo C\u00f3digo<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f9e2acb elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f9e2acb\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-12ff19c\" data-id=\"12ff19c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-7004e33 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7004e33\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-b3d081a\" data-id=\"b3d081a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0d1a5e elementor-widget elementor-widget-featured_list bdevs-el featured_list\" data-id=\"a0d1a5e\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_4&quot;}\" data-widget_type=\"featured_list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                    <div class=\"work-time p-relative\">\r\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.devsnews.com\/wp\/volport\/wp-content\/themes\/volport\/assets\/img\/icon\/clock.png\" alt=\"img\">\r\n                <div class=\"work-meta bdevs-el-content\">\r\n                    <h4 class=\"mb-20 bdevs-el-title\">Ponte en Contacto<\/h4>                                          <p>Atendemos 24\/7 en l\u00ednea<\/p>\r\n                                                            <ul>\r\n                                                                        <li><span>Lun - Sab:<\/span> 8:00am - 18:00pm<\/li>\r\n                                                                                                <li><span>Domingo:<\/span> Cerrado<\/li>\r\n                                                                    <\/ul>\r\n                                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n                \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-ddc7ee3\" data-id=\"ddc7ee3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ad336e elementor-widget elementor-widget-cf7 bdevs-el cf7\" data-id=\"5ad336e\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_6&quot;}\" data-widget_type=\"cf7.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t                    <div class=\"cta__box-inner p-relative\" data-background=\"https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/themes\/volport\/assets\/img\/bg\/cta-inner-bg.jpg\">\r\n                <div class=\"cta__box-form\">\r\n                                        <h4 class=\"bdevs-el-title\">Suscr\u00edbete a nuestro bolet\u00edn\n<\/h4>\r\n                                                <div role=\"form\" class=\"wpcf7\" id=\"wpcf7-f842-o1\" lang=\"en-US\" dir=\"ltr\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2614#wpcf7-f842-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init bdevs-cf7-form\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<div style=\"display: none;\">\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"842\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"5.5.5\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"en_US\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f842-o1\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/div>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap text-803\"><input type=\"text\" name=\"text-803\" value=\"\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Enter email address\" \/><\/span><br \/>\n<button class=\"subscribe shutter-btn bdevs-el-btn\" type=\"submit\">Subscribe<br \/>\nNow<\/button><\/p>\n<div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/form><\/div>                     \r\n                    <span class=\"bdevs-el-subtitle\">*** Conoce todas nuestras promociones<\/span>\r\n                                     <\/div>\r\n                <i class=\"pe-7s-mail-open-file \"><\/i>\r\n            <\/div>\r\n        \r\n\r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fiscales o Escrituraci\u00f3n (ISAI) Catastrales Aval\u00faos \u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Fiscal? 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