{"id":2645,"date":"2022-04-27T21:06:03","date_gmt":"2022-04-27T21:06:03","guid":{"rendered":"http:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/?page_id=2645"},"modified":"2022-09-23T20:34:08","modified_gmt":"2022-09-23T20:34:08","slug":"de-bienes-nacionales-indaabin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/de-bienes-nacionales-indaabin\/","title":{"rendered":"De Bienes Nacionales (INDAABIN)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2645\" class=\"elementor elementor-2645\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-26ac76b elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"26ac76b\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div 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                               <h1 class=\"title bdevs-el-title\">De Bienes<br \/>\nNacionales (INDAABIN)\n<\/h1>                            <div class=\"hero__btn\">\r\n                                                        <\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/section>\r\n\r\n\r\n            \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1e6c408 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1e6c408\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-123bb93\" data-id=\"123bb93\" 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.elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style>\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Aval\u00faos<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQu\u00e9 es un aval\u00fao de bienes nacionales?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Aval\u00faos<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9136b2a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9136b2a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-15bce7a\" data-id=\"15bce7a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2994ac4 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2994ac4\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;zoomInLeft&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.5 - 03-02-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Son aquellos que se realizan para conocer el valor actual de adquisiciones, obras p\u00fablicas y patrimonio inmobiliario Federal, bajo los criterios y pol\u00edticas del Instituto de Administraci\u00f3n y Aval\u00faos de Bienes Nacionales (INDAABIN).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e322326\" data-id=\"e322326\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-978179d elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"978179d\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;zoomInRight&quot;}\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.5 - 03-02-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"272\" src=\"https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/avaluos-de-bienes-nacionale-02.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Aval\u00faos de Bienes Nacionales\" srcset=\"https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/avaluos-de-bienes-nacionale-02.jpg 500w, https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/avaluos-de-bienes-nacionale-02-300x163.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6bf185b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6bf185b\" data-element_type=\"section\" 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class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQu\u00e9 debe contener el aval\u00fao de bienes nacionales?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9176623 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9176623\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>El dictamen valuatorio deber\u00e1 elaborarse de conformidad con lo establecido en el cap\u00edtulo X est\u00e1ndares de\u00a0valuaci\u00f3n y revisi\u00f3n de aval\u00faos del Acuerdo por el que se establecen las Normas conforme a las cuales se\u00a0llevar\u00e1n a cabo los servicios valuatorios regulados por el Instituto de Administraci\u00f3n y Aval\u00faos de Bienes\u00a0Nacionales, publicado en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n el d\u00eda 25 de julio de 2016.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ba368ef elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ba368ef\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-26ca7a0\" data-id=\"26ca7a0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap 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        \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bac104e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bac104e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Uso<\/strong><\/p><p>Es el acto para el cual se pretende utilizar el dictamen valuatorio expresamente se\u00f1alado por el\u00a0solicitante del servicio (promovente), y en este caso es exclusivamente a nivel consultor\u00eda.<\/p><p><strong>Prop\u00f3sito<\/strong><\/p><p>Estimar el rango de valores m\u00e1ximos y m\u00ednimos de terrenos de acuerdo a la solicitud.<\/p><p><strong>Finalidad<\/strong><\/p><p>Es el concepto que determina la aplicaci\u00f3n del resultado del dictamen valuatorio como el valor\u00a0m\u00ednimo, valor m\u00e1ximo o monto, derivado del uso definido por el promovente.<\/p><p><strong>Alcance del servicio valuatorio<\/strong><\/p><p>Es el apartado en el cual se describen supuestos extraordinarios, condiciones hipot\u00e9ticas y limitantes\u00a0del servicio valuatorio, con base en el uso, prop\u00f3sito y finalidad expresados en la solicitud del\u00a0promovente y considerados por el valuador de\u00a0bienes nacionales.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-dc618e2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"dc618e2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-60af039\" data-id=\"60af039\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap 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Judiciales, Indemnizaciones, etc.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-d16bba0 elementor-invisible\" data-id=\"d16bba0\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;zoomInRight&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3660eb3 elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"3660eb3\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfQui\u00e9nes est\u00e1n facultados para firmarlo?<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e88659c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e88659c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Los peritos valuadores que cuenten con c\u00e9dula profesional inscritos en el padr\u00f3n del INDAABIN suscriben los aval\u00faos. El dictamen de valor que se entrega al solicitante lo firma el cuerpo colegiado del Instituto.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fceca46 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fceca46\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f0c42b9 elementor-invisible\" data-id=\"f0c42b9\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;zoomInRight&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d56d75b elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"d56d75b\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">\u00bfCu\u00e1l es el uso que tiene un aval\u00fao de bienes nacionales?<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e333478 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e333478\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Los aval\u00faos de bienes nacionales se utilizan para:<\/p><ul><li>Contabilidad Gubernamental. &#8211; Es la t\u00e9cnica que sustenta los sistemas de contabilidad gubernamental y se utiliza para el registro de las transacciones que llevan a cabo los entes p\u00fablicos, expresados en t\u00e9rminos monetarios, captando los diversos eventos econ\u00f3micos.<br \/><br \/><\/li><li>Re-expresion estados financieros. &#8211; Actualizar la informaci\u00f3n contenida en los estados financieros que contienen partida que su valor se ve afectado por la inflaci\u00f3n y muestran informaci\u00f3n err\u00f3nea la cual se tiene que actualizar para conocer el valor real de estos conceptos.<br \/><br \/><\/li><li>Valor comercial. &#8211; C\u00e1lculo real de cualquier bien<br \/><br \/><\/li><li>Justipreciaci\u00f3n rentas. &#8211; La justipreciaci\u00f3n es b\u00e1sicamente un proceso objetivo y ordenado, relacionado con la intenci\u00f3n de estimar el monto de renta de un bien. Este proceso se fundamenta en observaciones directas y en los principios econ\u00f3micos aplicables al estudio en cuesti\u00f3n, a sus comparables y al mercado del que forman parte.<br \/><br \/><\/li><li>Aseguramiento contra da\u00f1os. &#8211; Se realiza a trav\u00e9s de una p\u00f3liza de seguro, que es un documento en el que constan las condiciones estipuladas entre el asegurador y asegurado con respecto al contrato de seguro, el contratante (asegurado) y una compa\u00f1\u00eda aseguradora reconocida como tal (aseguradora)}<br \/><br \/><\/li><li>Indemnizaci\u00f3n. &#8211; Para conceder dicha indemnizaci\u00f3n se requieren cumplir dos requisitos:<\/li><\/ul><p>-Comprobar que efectivamente existe el lucro cesante.<\/p><p>-Que la indemnizaci\u00f3n pueda ser establecida en t\u00e9rminos monetarios la cantidad del beneficio econ\u00f3mico que se dej\u00f3 de percibir.<\/p><ul><li>Adquisici\u00f3n. &#8211; Realizando una investigaci\u00f3n, an\u00e1lisis y ponderaci\u00f3n del mercado inmobiliario y contenido en un documento f\u00edsico y\/o electr\u00f3nico que re\u00fane los requisitos y formas conforme a cada autoridad local o estatal, los cuales sirven como base para pagar los siguientes impuestos el impuesto por adquirir un inmueble (ISAI) conforme al C\u00f3digo Fiscal de cada entidad.<br \/><br \/><\/li><li>Enajenaci\u00f3n. &#8211; La enajenaci\u00f3n de bienes cuyo valor m\u00ednimo no hubiere fijado la Secretar\u00eda de Programaci\u00f3n y Presupuesto, no podr\u00e1 pactarse por debajo del que se determine mediante aval\u00fao.<\/li><\/ul><p>Para los efectos de esta Ley, se entiende por enajenaci\u00f3n, adem\u00e1s de lo se\u00f1alado en el C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n, el faltante de materias primas o de bienes en los inventarios de los contribuyentes que no cumplan con los requisitos que establezca el Reglamento de esta Ley.<\/p><ul><li>Para realizaci\u00f3n ordenada. &#8211; El valor de realizaci\u00f3n ordenada es el proceso de estimar a partir del valor comercial de un bien, el valor para venta r\u00e1pida que es afectado por consideraciones que integran condiciones de exposici\u00f3n restringida de tiempo<br \/><br \/><\/li><li>Para realizaci\u00f3n forzada<\/li><li>Aval\u00faos maestros<\/li><li>Valor razonable<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-20c5bb3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"20c5bb3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-62f57dc elementor-invisible\" data-id=\"62f57dc\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;zoomInLeft&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-967bc5a elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"967bc5a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                          <span class=\"bdevs-el-subtitle\"><i class=\"fal fa-ship\"><\/i>Inmuebles<\/span>\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">Tipo de bienes en que las dependencias, las entidades de la Administraci\u00f3n Publica Federal u otras instituciones p\u00fablicas pretenden ser arrendatarias de particulares.<\/h2>                                        <div class=\"back-text second-back-title\">\r\n                        <span class=\"bdevs-el-backtitle\">Inmuebles<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fece121 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fece121\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Los aval\u00faos de bienes nacionales se utilizan para:<\/p><ul><li>Contabilidad Gubernamental. &#8211; Es la t\u00e9cnica que sustenta los sistemas de contabilidad gubernamental y se utiliza para el registro de las transacciones que llevan a cabo los entes p\u00fablicos, expresados en t\u00e9rminos monetarios, captando los diversos eventos econ\u00f3micos.<br \/><br \/><\/li><li>Re-expresion estados financieros. &#8211; Actualizar la informaci\u00f3n contenida en los estados financieros que contienen partida que su valor se ve afectado por la inflaci\u00f3n y muestran informaci\u00f3n err\u00f3nea la cual se tiene que actualizar para conocer el valor real de estos conceptos.<br \/><br \/><\/li><li>Valor comercial. &#8211; C\u00e1lculo real de cualquier bien<br \/><br \/><\/li><li>Justipreciaci\u00f3n rentas. &#8211; La justipreciaci\u00f3n es b\u00e1sicamente un proceso objetivo y ordenado, relacionado con la intenci\u00f3n de estimar el monto de renta de un bien. Este proceso se fundamenta en observaciones directas y en los principios econ\u00f3micos aplicables al estudio en cuesti\u00f3n, a sus comparables y al mercado del que forman parte.<br \/><br \/><\/li><li>Aseguramiento contra da\u00f1os. &#8211; Se realiza a trav\u00e9s de una p\u00f3liza de seguro, que es un documento en el que constan las condiciones estipuladas entre el asegurador y asegurado con respecto al contrato de seguro, el contratante (asegurado) y una compa\u00f1\u00eda aseguradora reconocida como tal (aseguradora)}<br \/><br \/><\/li><li>Indemnizaci\u00f3n. &#8211; Para conceder dicha indemnizaci\u00f3n se requieren cumplir dos requisitos:<\/li><\/ul><p>-Comprobar que efectivamente existe el lucro cesante.<\/p><p>-Que la indemnizaci\u00f3n pueda ser establecida en t\u00e9rminos monetarios la cantidad del beneficio econ\u00f3mico que se dej\u00f3 de percibir.<\/p><ul><li>Adquisici\u00f3n. &#8211; Realizando una investigaci\u00f3n, an\u00e1lisis y ponderaci\u00f3n del mercado inmobiliario y contenido en un documento f\u00edsico y\/o electr\u00f3nico que re\u00fane los requisitos y formas conforme a cada autoridad local o estatal, los cuales sirven como base para pagar los siguientes impuestos el impuesto por adquirir un inmueble (ISAI) conforme al C\u00f3digo Fiscal de cada entidad.<br \/><br \/><\/li><li>Enajenaci\u00f3n. &#8211; La enajenaci\u00f3n de bienes cuyo valor m\u00ednimo no hubiere fijado la Secretar\u00eda de Programaci\u00f3n y Presupuesto, no podr\u00e1 pactarse por debajo del que se determine mediante aval\u00fao.<\/li><\/ul><p>Para los efectos de esta Ley, se entiende por enajenaci\u00f3n, adem\u00e1s de lo se\u00f1alado en el C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n, el faltante de materias primas o de bienes en los inventarios de los contribuyentes que no cumplan con los requisitos que establezca el Reglamento de esta Ley.<\/p><ul><li>Para realizaci\u00f3n ordenada. &#8211; El valor de realizaci\u00f3n ordenada es el proceso de estimar a partir del valor comercial de un bien, el valor para venta r\u00e1pida que es afectado por consideraciones que integran condiciones de exposici\u00f3n restringida de tiempo<br \/><br \/><\/li><li>Para realizaci\u00f3n forzada<\/li><li>Aval\u00faos maestros<\/li><li>Valor razonable<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-725ad6e elementor-widget elementor-widget-heading bdevs-el heading\" data-id=\"725ad6e\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;design_style&quot;:&quot;style_2&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\r\n                                    <div class=\"section-title bdevs-el-content\">\r\n                                        <h2 class=\"section-title bdevs-el-title  bdevs-el-btn\">Tipo de bienes en que las dependencias, las entidades de la Administraci\u00f3n Publica Federal u otras instituciones p\u00fablicas pretenden ser arrendatarias de particulares.<\/h2>                                                        <\/div>\r\n                    \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-366e31f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"366e31f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3a4efca\" data-id=\"3a4efca\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e46679\" data-id=\"4e46679\" 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alt=\"Aval\u00faos Bienes Nacionales\" srcset=\"https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/avaluos-de-bienes-nacionales-1024x865.jpg 1024w, https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/avaluos-de-bienes-nacionales-300x253.jpg 300w, https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/avaluos-de-bienes-nacionales-768x649.jpg 768w, https:\/\/avaluossvi.com.mx\/sitio\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/avaluos-de-bienes-nacionales.jpg 1354w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2d10d0f\" data-id=\"2d10d0f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section 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      <p>Atendemos 24\/7 en l\u00ednea<\/p>\r\n                                                            <ul>\r\n                                                                        <li><span>Lun - Sab:<\/span> 8:00am - 18:00pm<\/li>\r\n                                                                                                <li><span>Domingo:<\/span> Cerrado<\/li>\r\n                                                                    <\/ul>\r\n                                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n                \r\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-ddc7ee3\" data-id=\"ddc7ee3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ad336e elementor-widget elementor-widget-cf7 bdevs-el cf7\" 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Aval\u00faos Son aquellos que se realizan para conocer el valor actual de adquisiciones, obras p\u00fablicas y patrimonio inmobiliario Federal, bajo los criterios y pol\u00edticas del Instituto de Administraci\u00f3n y Aval\u00faos de Bienes Nacionales (INDAABIN). Inmuebles \u00bfQu\u00e9 debe contener el aval\u00fao de bienes nacionales? 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